1. Dessiner votre plan

À l'aide d'un mètre ruban

Pour analyser votre lieu de vie, j'ai besoin d'un plan à l'échelle.
Si vous disposez d'un plan d'architecte ou de géomètre, transmettez-le simplement. Autrement, un plan dessiné à la main convient parfaitement, à condition qu'il soit mesuré : relevez au mètre ruban la longueur de chaque mur, ainsi que la position et la largeur des portes et des fenêtres, puis reportez ces côtes sur votre dessin.

Attention : les plans figurant dans les diagnostics immobiliers ne conviennent pas. Ils indiquent la disposition des pièces, mais rarement leurs dimensions réelles.

Tout plan fourni qui ne serait pas exploitable en l'état (plan papier avec tracé imprécis ou non à l'échelle) nécessitera une numérisation, facturée 90 € HT par niveau (108 € TTC).

4. Situer votre porte d'entrée

A l’aide d’une boussole (ou d’une application sur téléphone)

Maison ou appartement, la démarche est la même : le relevé se fait devant la porte d'entrée, au niveau de la rue. Placez-vous à un ou deux pas de la porte, dos à celle-ci. Ouvrez l'application boussole de votre téléphone et tenez-le bien à plat dans votre main, écran vers le haut, à hauteur de taille, le haut de l'appareil pointant vers la rue, droit devant vous. Attendez que l'aiguille se stabilise, puis notez le chiffre en degrés affiché à l'écran (par exemple 135°). Refaites la mesure deux ou trois fois : si les chiffres sont proches, c'est le bon.

Attention : les voitures et les grilles métalliques faussent la mesure. Éloignez-vous-en, et calibrez la boussole en dessinant un « 8 » dans l'air si l'application le demande. Envoyez-moi le chiffre obtenu ou une capture de votre écran.

5. Photographier les alentours

A l’aide de votre téléphone

Deux prises de vue sont nécessaires, toujours en mode grand angle (souvent noté « 0,5 ») et sans zoomer.
La première depuis le seuil, dos à la porte, face à la rue : tenez le téléphone à la verticale, à hauteur des yeux, et cadrez tout ce qui se trouve devant vous, l'allée, le jardin, le portail, la rue et ce qu'il y a en face. La seconde depuis la rue : reculez jusqu'à voir votre maison en entier, toit compris, et cadrez-la au centre en laissant de l'espace au-dessus et sur les côtés, afin que l'on voie ce qui l'entoure. Mieux encore, filmez une courte vidéo en balayant lentement de gauche à droite, en 10 à 15 secondes.

Attention : ce qui entoure votre maison compte autant qu'elle. Veillez à ce que les arbres, immeubles et maisons voisines soient bien visibles, surtout s'ils dépassent votre toit. Photographiez de jour, sans filtre, en tenant le téléphone bien droit.

6. Photographier vos pièces

À l'aide de votre téléphone

Prenez en photo chaque pièce en mode grand angle (souvent noté « 0,5 ») et sans zoomer.
Placez-vous le dos contre un mur pour embrasser le plus d'espace possible. Tenez le téléphone à la verticale, à hauteur des yeux, et cadrez toute la pièce : le sol, le plafond, les murs, les fenêtres et les portes. Si la pièce est grande ou de forme irrégulière, prenez une seconde photo depuis le mur opposé.

Attention : la lumière naturelle est essentielle. Ouvrez les volets et photographiez de jour, en tenant le téléphone bien droit, sans l'incliner, et sans appliquer ni filtre ni retouche.